Comment étanchéifier une toiture plate, en pente ou un toit térasse

L’étanchéité du toit de votre maison est primordiale pour assurer votre confort. Dans le cadre de notre dossier sur l'entretien d'une toiture nous allons voir les différentes solutions disponibles pour assurer l’étanchéité d’une toiture en pente et d’un toit-terrasse. Divers moyens sont aussi mis en œuvre pour détecter les éventuelles fuites.

Les solutions pour les toitures en pente

Différentes solutions d’étanchéité pour toiture en pente peuvent être mises en œuvre. Les risques d’infiltration ne sont pas totalement supprimés, notamment pour les tuiles et les bandeaux. Il est souvent nécessaire d’installer un écran pour garantir l’étanchéité parfaite de votre toit. Ce dispositif est mis en place afin de protéger la charpente et les isolants de l’humidité. Les écrans souples sont particulièrement adaptés aux toits présentant une pente inférieure à 35°. Vous avez le choix entre le feutre bitumé et le polyéthylène microperforé. Si le feutre bitumé est lourd, ce dernier a l’avantage d’être plus souple et facile à mettre en place. Vous pouvez aussi opter pour la microfibre non tissée pour garantir l’imperméabilité de votre toit. Les écrans rigides sont en revanche conseillés dans les zones soumises à des vents violents ou à de fortes pluies. Ils sont recommandés si votre maison se trouve en bord de mer. Les deux types d’écran d’étanchéité peuvent être combinés pour optimiser le résultat.

Les différentes techniques pour localiser les fuites sur un toit-terrasse

Les toitures plates ou toits-terrasses ont la particularité d’avoir une faible pente favorisant les fuites. Si une infiltration est constatée, il est indispensable de détecter son origine. Différents moyens permettant de détecter les fuites sont mis en œuvre par le couvreur. La méthode électro-acoustique consiste à envoyer une décharge électrique de 40V sur la partie mouillée du toit et à localiser l’œil de la fuite avec une canne de détection. La technique d’injection de fumigène est parfois utilisée pour déceler le point de fuite. Un mélange d’air et de fumée est injecté sous la membrane bitumée ou en PVC et il s’échappe par les trous occasionnant les fuites. L’humidimètre permet de mesurer l’humidité jusqu’à 10 cm sous la membrane d’étanchéité. Le professionnel peut aussi utiliser une caméra infrarouge pour localiser la fuite. Il part du principe qu’une masse humide refroidit plus lentement par rapport à une surface sèche.

Les solutions d’étanchéité pour les toits plats

La solution d’étanchéité pour une toiture-terrasse consiste le plus souvent à installer un rouleau bitumé appelé calandrite. La pose de ce revêtement d’étanchéité peut être réalisée au cours de la construction ou a posteriori. Si vous optez pour le premier cas, le revêtement est directement posé sur l’isolant ou l’élément porteur. Si la pose est réalisée après la construction, le revêtement est installé sur la surface. Notez que le prix des travaux peut augmenter de 20 à 30 % en rénovation par rapport à une construction neuve. Notez que la calandrite peut recevoir du carrelage ou des lames de bois pour optimiser l’esthétique.

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